第270章：买地

    这一刻，太守府众人算是彻底明白了梁萧的套路。
　　他这是准备玩死所有撤离燕州的米商啊！
　　这群恶意制造粮荒、逼迫太守府哄抬米价的米商，不死也得脱层皮了。
　　“他们来回运粮，去周边城镇囤积，运粮的人和拉车的牲畜所消耗的食粮，也是一笔不小的开支。如今他们又回到燕州，再算上收购价，想必总成本已经超过八十文一石了……”秦勋惊叹之后，疑惑道，“此举会不会影响兰陵侯在米商界的信誉，导致以后没有米商敢来？”
　　梁萧只是似笑非笑，资本家名言脱口而出。
　　“他们不干，有的是人干！”
　　“不出意外的话，幽州乃至幽州周边的米商也会闻风而至，争相卖米。但我已查清这群米商的背景……凡是参与制造粮荒的米商，一律只许进不许出！”
　　众人不禁失笑，拍手鼓掌。
　　米商，自古以来就是个暴利行业，没有一定的背景还不一定能干。
　　燕云之地的米商，大部分都是大世家的人。
　　梁萧可是燕州太守，总揽军政大权，想要把这些米商卡在燕州出不去……冠冕堂皇的理由信手拈来。
　　秦百里称赞道：“非但有的是人干，外地的米商收到消息之后陆续赶来，燕州粮食一多，粮价自然会回落，不卖就只能烂在仓库里。到那时候他们自会明白，自己当初做下此局是何等愚蠢！”
　　梁萧神秘一笑：“你们去发布通告，我去陪那些地主玩玩，最近他们可是焦躁不安了。”
　　言讫，在众人敬服的目光中，梁萧转身去了大院，接见众地主。
　　此刻，大院里聚集了上百名大小地主，人人神色焦急。
　　他们坚信，燕州一定会出现粮荒。
　　因为，市场上的粮食几乎都被那些大米商抽走了，梁萧和东野鸿机两任燕州太守，起初都没有妥协。
　　现在梁萧主动提价，在他们看来就是因为撑不住才妥协。
　　他们与梁萧的议价，已经持续多日。
　　燕州的米价真的涨到飞起，那些逼迫太守府抬价的米商得逞了！
　　现在他们只想赶紧卖地走人，逃离燕州。
　　毕竟，一旦发生民变，他们这些地主往往首当其冲。
　　他们手里的土地已然是烫手山芋，带不走！
　　就算他们侥幸逃过一劫，等燕州民不聊生，十室九空，没人给他们种地了，这些土地将与荒地何异？
　　燕州土地市场，卖地的地主越来越多。
　　尤其是那几个大世家，准备转卖所有的燕州农田。
　　只有东野氏留下三十万亩农田不卖。
　　“兰陵侯！我们卖地，全卖！”
　　这些地主一个赛一个焦急，与往日倨傲大相径庭。
　　梁萧环顾全场，皮笑肉不笑道：“诸位既然主意已定……我征得陛下同意，先以个人名义买地，良田一亩六百文，薄田三百文，现在我手头有一百万两，可以马上交易。朝廷方面，出价与我个人相同，但朝廷的钱可能需要至少一个月时间才能到账，诸位卖不卖随意。”
　　“什么？薄田三百文就算了！良田也只有六百文？过分了！”众地主急了。
　　梁萧沉声道：“第一，这些良田也只是名义上的良田，产量可不比薄田高多少。第二，燕州直面北胡，买地风险极高。我出八百文和四百文的时候，你们不卖，已然错过最佳出让时机，怨不得我！”
　　众人肠子都悔青了。
　　梁萧的分析不无道理，他们心里也有数。
　　粮价飞涨往往是民不聊生的前兆，饥荒还会导致人吃人的现象，如易子而食。
　　更有甚者，刚埋进坟墓的死者会被人挖坟盗尸，充作肉食。
　　人少了，地当然也不值钱了。
　　众地主看着坐在桌边气定神闲的梁萧，恨不得给他一鞋拔子。
　　他们平日里强取豪夺，从农民手里圈来了不少的地……如今，居然要亏本出让给他！
　　不让？那就只能亏得血本无归！
　　几乎所有人都认定，燕州会出现粮荒，毕竟米商的动向不会骗人。
　　何况北方还有北胡人虎视眈眈。
　　梁萧之所以淡定，是已经摸清了这群地主的处境和想法。
　　他估算了一下，大周的一亩大约等于现代的0.9市亩。
　　燕州作为大周上百郡城之一，本地共有六百五十万亩耕地，算是耕地较多的郡城。
　　幽州十郡，占有耕地超过五千万亩。
　　但这里的土地产量不稳定，平均亩产不足一石，又直面北胡威胁，所以土地价格不高。
　　而且，其中的五百五十万亩地都掌握在这些地主手里……
　　这些商人眼瞅着燕州即将崩溃，恨不得赶紧提桶跑路，又怎么可能留恋不动产。
　　米价提到一百文一石的当天，就有地主干脆把自家豪宅也卖给他了。
　　那些豪宅，就是以夏侯青衣为首的侠客们现在居住的地方……
　　燕州的土地贫瘠，只是相对而言。
　　梁萧可以肯定，只要好好治理，改进农艺和农具，兴修水利，他日燕州必是沃野千里！
　　毕竟，这一带有黄河，还未改道！
　　只要再驱逐北胡，保障燕州安定，田地的价格……至少能翻个三倍！
　　“卖！！”
　　终于有地主按捺不住，率先表态。
　　“兰陵侯！那么你打算今天就把一百万两银子花完？”
　　梁萧取出朝廷公文，一脸意味深长的笑容。
　　“不错！剩下的就由朝廷收购，刚才我已经解释过了，诸位自行考虑。等我花完一百二十万两，其他人就只能找我签订与朝廷的契约。”
　　众人心里开始打起算盘。
　　梁萧可以马上付钱！
　　朝廷付的钱可能需要经过层层审查，旷日费时，自己不一定能拿到全款。
　　“兰陵侯，咱们现在就可以签订契约，一手交钱一手交田契！”
　　众人争先恐后冲向梁萧，被雷洪等人拦下。
　　“侯爷说了！物美价廉优先！”
　　“物美价廉？”众人一愣，随即领会其意。
　　梁萧也有经商，自然要考虑农田位置安全与否，质量够不够好，价格够不够低……
　　“我家良田在城中央，一亩六百二十文，城南薄田，一亩三百五十！”
　　“我家良田在城东，那里也安全，还靠近官道，一亩六百文，外围的薄田一亩三百！”
　　……
　　两刻钟时间，原本这些团结而来找梁萧议价的地主，开始卷起了价格。
　　直到最后，众人垂头丧气，报出了自己的底价。
　　他们名下的农田，都有官府登记，农田的质量和产量，梁萧自然一清二楚，他们想吹嘘都无处开口，生怕弄巧成拙，被梁萧抓住小辫子压价。
　　梁萧与众人议定最终价格之后，让手下一一登记。
　　良田价格在六百到七百文不等，薄田在三百到四百文之间不等。
　　最终，梁萧的一百万两白银，盘下了薄田和良田各一百万亩，合计二百万亩。
　　梁萧又代表朝廷，与他们交易，由朝廷出资一百零八万两白银，盘下良田和薄田各一百二十万亩，合计二百四十万亩。
　　众地主依序和梁萧立了契约，签字画押之后，当场清点银票，笑得合不拢嘴。
　　“终于卖出去了！”
　　众地主见梁萧依然面带微笑，心中暗暗嘲笑。
　　一旦燕州崩溃或者在北胡人铁蹄下失守，梁萧的一百万两银子就完全打水漂了！