第1339章 贵了可不行

    中午，饭店的人并不多。
　　乔勇看样子常来，直接去了二楼一间包间。
　　他也没有点菜。
　　饭店直接上了一只烤鸭和几个精致的小菜。
　　烤鸭是特色，小菜看着精致，却没有云临酒店的菜肴口感好。
　　四个便边吃边天南海北的聊起来。
　　易飞和乔勇聊得很投机。
　　一副相见恨晚的样子。
　　乔勇是真的有这种感觉，别看易飞年纪不大，无论任何话题都能接上话。
　　易飞却是有些敷衍。
　　这个年代的很多话题，他都不太感兴趣。
　　赵丽丽和乔依也聊得挺好，一个姐姐一个妹妹的。
　　两人聊衣服、化妆品，也聊收藏。
　　乔依听赵丽丽说，她的小龙邮票还差一分银那张时，当场表示，她可以提供缺的那张邮票，不用她用其它邮票交换。
　　这可把赵丽丽乐坏了。
　　那张邮票，她找了很长时间了。
　　可是却一直未能如愿。
　　赵丽丽说道：“你说好的，是送给我的，不能抵帐。”
　　她还是留个小心眼。
　　先把话说明了，省得乔勇拿邮票说事。
　　乔依抿嘴而笑，“不抵账，再说了，欠易总的钱的是我哥，不是我。”
　　她很喜欢赵丽丽。
　　娇憨而不做作，就是多少带着点孩子气。
　　她也年龄不大，还没满二十一周岁。
　　乔勇反对，“怎么能说是欠钱呢，我只是替候金学做笔生意，上次生意的延续而已。”
　　姝妹也是的。
　　这要是传出去，自己的脸往哪搁。
　　生意而已。
　　易飞只是不语，欠账也好，生意也罢，能尽量降低自己的损失就好。
　　吃过午饭。
　　乔勇去前台结了帐。
　　易飞看菜肴都是店家安排的，以为乔勇是挂账或者根本不打算付账呢。
　　没想到他会直接结账。
　　这让他对乔勇的看法好了许多。
　　这年月开饭店赚钱不？赚钱，甚至比二十年后都赚钱，虽然价钱便宜，但材料、人工、房租更便宜。
　　谁能想像得出，一个县城的饭店就能被挂账上百万。
　　80年代末的上百万。
　　乔勇能直接结账，这点真的挺不错。
　　上了车，易飞问道：“不挂账？”
　　“你在临东经常挂账吗？”
　　乔勇说道：“做小本生意的不容易，都去挂账，不说不还，就是都拖几个月，就能把人家的饭店拖死了。”
　　易飞说道：“我们有自己的饭店。”
　　乔依说道：“是的，云临大酒店嘛，临东最好的酒店，我去吃过一次，确实很好。”
　　乔勇开车去了南大街，把车停在一个胡同口。
　　几人从车上下来。
　　乔勇指着胡同北和南大街交汇口处的一个大门说：“易兄弟，我带你来看看这处房产，你肯定很满意。”
　　他说着拿出钥匙打开大门，率先走了进去。
　　正对大门是是一个很大的砖雕影壁。
　　在影壁前左拐进入一个小院中。
　　乔勇边走边说：“这是一个标准的三进四合院，宽24米，长55米，是候金学祖上的老宅，他是旗人，祖上阔着呢，以前被没收了，住进三四十家，前些年不是有政策吗？就把房子还给他了，用了几年的时间，才把住在里面的人都清走了，还赔了人家不少的钱，没办法啊，总不能让人家住大街去，国家也不允许是不。”
　　他并没有过多介绍这个院子。
　　乔勇发现，易飞这家伙年龄虽然大不大，可几乎无所不知。
　　吃饭的时候聊了会四合院。
　　这家伙比自己还懂。
　　多介绍也没啥用。
　　乔勇只是说当时为了清空这个院子，有多不容易，得罪了多少人，花了多少钱。
　　参观了一圈。
　　乔勇都讲得有点口干舌燥了。
　　易飞除了点头，是一言不发。
　　赵丽丽说道：“乔公子，这就是你说的房产？你瞅瞅满地垃圾，这房子旧的还能住人吗？”
　　院子里到处是建筑垃圾。
　　那些房子虽然还算完整，可也破得柱子的颜色都看不出来了。
　　这根本不叫房产，叫地产还差不多。
　　院子是不小，可是上面的建筑修都不好修，得重建。
　　“当然了。”
　　乔勇说道：“这里是有点旧乱，当初这里住了几十户人家，整个院里都搭满了小房子，这不都拆除了，还没有来得及运走，房子是旧点，但可以修缮，推倒重建都成，易兄弟上午也说过，上面的房子不值钱，这里可是帝都最核心的区域，在过去，是皇帝的街坊。”
　　都上百年甚至两三百年的老院子。
　　哪个不破的不像话。
　　易飞说道：“乔公子，你想把这个院子也抵账？”
　　很多人认为这时候投资四合院，收益高的吓人。
　　其实把同样的钱投资在二环那些后来所谓的学区房，收益同样高的吓人。
　　如果仅仅为了赚钱，投资这两年新建的商品房更好些。
　　至少产权清晰，也不牵涉文物保护的问题。
　　但这是乔勇准备抵给自己的，也只能接受，这个地段，将来想买也不容易。
　　“别说的那么难听。”
　　乔勇说道：“不是我，是候学金，他愿意把祖宅卖给易兄弟。”
　　都说了，这不过是上次生意的延续。
　　抵来抵去的，听着不舒服。
　　易飞说道：“乔公子，明人不说暗话，帝都四合院的价格肯定会上涨的，既然你说了是生意，自然不能拿十年后多少钱、二十年后多少钱来定价，只能按现在的市场价，我算两百万如何？”
　　市场价多少？他也不清楚。
　　反正两百万应该不会太低，这年月，乔勇拿去卖也不一定能卖这么高。
　　不说值不值，买主他都不好找。
　　“别逗，易兄弟。”
　　乔勇说道：“市场价也不至于这么低，关键是面积大啊，我想再大一倍易兄弟也买得起，可是你哪找去啊？大的都是名人古居，不能买，除了这些要么是公房，要么是大杂院。我这样说吧，如果不是我帮忙，这里还住着几十家呢，难弄得很。”
　　他自己都不知道，这套院子能卖多少钱，该卖多少钱。
　　四合院现在也有少量的交易。
　　都是那些占地两三百平米，甚至一百多平米的小院。
　　这么大的院子根本无人问津。
　　干脆抵给易飞算了。
　　易飞说道：“乔公子，你总不是想把这个院抵剩下的七百多万吧？那说啥我也不干，就算以后涨价，也不可能这么涨吧，就算涨二十年涨到这价，那我亏大了。我干点啥，不比留着这玩意涨价赚钱多？”
　　就算全抵了也不会亏。
　　十年以后，这里至少都值上千万不止。
　　三十年后，就这地段，这院子恐怕能值几个亿吧。
　　问题是自己和乔勇又不是朋友，自然能多要些就多要些。
　　他说是候金学家的院子，也许以前是，但现在肯定不是。
　　乔勇说道：“易兄弟，你想想啊，过去住这么大院子的人起码得是二三品大员吧，你花点钱，把这里重整一下，住在这里要身份有身份，要地位有地位，要说好，还是帝都啊，临东有什么好的。”
　　其实，他还真想把这里重建下，住在这里。
　　标准的三进四合院啊。
　　这里的交通也方便，最重要的是改建容易改建。
　　但他实在不方便住在这里。
　　“我就是觉得临东好。”
　　易飞说道：“我以后也不准备离开临东，所以这玩意对我来说价值不大，归了我也是扔在这里以后有机会再处理，太贵了肯定不行，投资我也得找获利最高的投啊。”
　　在临东。
　　他怎么折腾就行。
　　朝阳路一号院有十亩地大呢。
　　他准备在福利院东北角，小阳东岸再弄十来亩地呢。
　　在帝都，弄这么大个院子折腾起码得十年以后。
　　十年以后，就是翻几十倍，也不是买不起。