第一百四十九章 郑文桐要涉足房地产行业？

    春节档的电影除了《美人鱼》，同档期的是《澳门风云3》和《西游记之三打白骨精》。
　　后两部电影的演员阵容可以说是吊打《美人鱼》，可是《美人鱼》的导演周星驰光靠一个名字就能把影迷吸引进影院。
　　大年初一《美人鱼》票房亿，破了华语电影单日票房记录。
　　其他导演都在讲大IP，大制作，豪华演员阵容，只有周星驰把自己做成了IP。
　　周星驰原本想请文章作为《美人鱼》的主演，他还是比较欣赏文章在《西游降魔篇》的表演。不过星辉海外娱乐的员工们纷纷反对，说说出轨的文章，不符合深情人设的刘轩。
　　说白了，其实还是怕影迷们抵制，会影响票房。后来周星驰在网上无意中看到邓超销魂的舞姿，认为他还是挺有喜剧天赋，于是邀请邓超来拍《美人鱼》。
　　周星驰在电影里特意给邓超安排了一段魔性的独舞，并且亲自作词作曲《无敌》，交给邓超演唱这首插曲。
　　“无敌是多么，多么寂寞，无敌是多么，多么空虚。”这句歌词或许就是周星驰的内心独白，他已经屹立在华语电影的顶峰多年，个人感情生活又比较不顺。
　　《天下足球》中球星退役后会做一个纪念专辑，郑文桐也想给那些告别影坛，不再出现在大屏幕上的影星们做一个类似的节目，放在微克信科以后推出的影视类APP微影上播放，那么周星驰的纪念专辑可以命名为《星空》。
　　可以将周星驰电影生涯中的精彩片段集锦播放出来，采用《喜剧之王》的叙述模式，专辑的背景音乐最适合用毛不易的《像我这样优秀的人》。
　　吴孟达的纪念专辑名字郑文桐也已经想好了，叫做《达道》，达叔估计也想不到最后参演的《流浪地球》居然成为华语科幻电影的里程碑式的作品，《达道》的背景音乐适合用罗大佑的《你的样子》。
　　除了周星驰的《星空》，吴孟达的《达道》，还可以做林青霞的纪念专辑，可以叫做《霞光》，王祖贤纪念专辑叫做《贤棋》，张国荣纪念专辑叫做《荣耀》。
　　大年初二，正当郑文桐和白小鹿讨论起这档综艺节目时。中勋建设的王中勋上门拜年来了。
　　“好了，我这边要忙了，明天杭城就能见面了，晚点聊。”郑文桐给女友发消息。
　　王中勋的年龄其实比郑兴建还大两岁，作为晚辈他先去拜访了郑文桐的奶奶，陪着老人耐心地聊了几句，再拜访郑文桐。
　　郑文桐邀请王中勋到家里的茶室做客，大哥郑文松帮忙去泡了壶清溪铁观音。
　　“除夕那天忙着结工程款，和讨债，所以回来的就比较晚，不然无论如何也想着和郑总您见一面。”王中勋语气恭敬中带着亲热。
　　“年关难过嘛！”郑文桐表示理解，拿起紫砂壶给王中勋倒了杯茶。
　　“我们做建筑施工的，容易陷入三角债。你不垫资，压根就接不到工程，垫资了，还不能保证按时结，施工队催我们，我们催甲方，头疼地要死。”王中勋先叫苦。
　　“关关难过关关过，步步难行步步行，做生意，王总是我的前辈。你能够在浦海经营建筑公司十几年，如鱼得水，还是有你的过人之处的。”
　　郑文桐不吃王中勋这套，谈生意就要有谈生意的态度，苦情戏演地太过了。
　　王中勋也不尴尬，端起茶杯喝了一口，“嗯，郑总家里这是正宗的消青铁观音，入口鲜爽，没有一点青草味，还有一种高扬兰花香。”
　　“哦，想不到王总还是一个爱茶之人，我这也是朋友们送的，等会儿可以送王总一些，除了我爸，其他人也不喝茶，算是牛嚼牡丹。”郑文桐回应。
　　“这种好茶，除了一些做口碑的好茶馆，很少能买到，当然，对于郑总来说，买到什么样的好茶叶也不稀奇。”王中勋恭维。
　　“只要茶叶的口感不错，我都能喝，并不会只买贵的，不买对的，那种二十万一斤的茶叶我也买不起。”郑文桐开玩笑。
　　王中勋心想，如果继续这么打太极，估计郑文桐能陪他坐到天黑。他也不想绕弯子，单刀直入。
　　“听说玉山镇那边要新建一个商业广场，项目已经谈下来了，施工地点也确定好了？”
　　“哦？王总的消息够灵通的，该不会有员工在玉山镇上班吧？”郑文桐笑着问。
　　“我们这些做工程的，项目难接，所以只好四处交朋友，蛇有蛇道，鼠有鼠路。就是不知道郑总愿不愿意扶持家乡企业一把？”王中勋说。
　　“王总的公司开在浦海，一家人都在浦海，除了祭祖，也不怎么回来，户口早就迁出去了，那里算得上家乡企业？”郑文桐开玩笑。
　　“我和郑总虽然是新浦海人，不过一直心系家乡。我们村里不管是修路、建祠堂，我都是不但出钱，而且出力。”王中勋解释。
　　“听说了，王总还赞助了一支龙舟队，每年端午节参加龙舟赛，王总都会从浦海特意赶过来观战，很是热闹，王总的大名在县里真的是名声显赫。”郑文桐说。
　　“您别抬举我了，我们这种属于重资产行业，公司账上小十亿，七八亿是贷款。别看我买辆宾利，也是撑场面的，平时根本不舍得开，我要是今天把宾利卖了，明天银行就得上门催我提前还款。”王中勋苦笑。
　　“王总的意思我明白，王总去年来斜坡投资找我，当时我去外地出差，不过我对贵公司的第一印象不错。”
　　“开业十几年以来，中勋建设的业界口碑不错，质量过硬。第二就是不管甲方有没有拖欠，年底之前一定会结清农民工的工资，非常难得。”郑文桐夸奖。
　　“我是这么考虑的，中勋建设在县里算是大企业，可是在浦海却什么都不是，比起郑总的公司更是远远不如。”
　　“那我们这种小型建筑公司，如何在浦海立足，只能凭质量取胜。我们报价虽然比大中型建设公司低，不过我的工人们比较能吃苦，工程质量我全程监督着，不敢出问题，万一口碑砸掉了，我在浦海的建筑行业基本上就很难立足。”
　　“至于不拖欠农民工工资，这是天经地义的。因为这些农民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年，就为了年底带笔钱回家过年，老人的医药费，孩子的学费，家里的生活费都指望着这笔钱。”
　　“虽然甲方没有结清我们的钱，但是农民工兄弟把他们的活儿做完了，我们没理由不结清他们的工资。而且他们去要钱，也很难要到，还不如我们中勋建设去要，现在上头也比较重视这一块，一般也只是拖一拖，不敢不给。”王中勋说。
　　郑文桐对房地产行业不感兴趣，现在已经过了房地产行业的暴利时代。
　　不过互联网企业如果发展壮大，不可避免会接触到地产行业，比如自持物业。
　　阿狸和企鹅到处买地建楼，鹏城市规划的新地铁直接修到企鹅的新办公楼下面，企鹅员工下班后就能直接坐地铁。
　　三大门户网站之一的搜弧日薄西山，公司市值才50亿，三栋办公楼都价值68亿，多少上市公司不如总部一栋办公楼。
　　长租公寓只能算是地产行业的衍生业务，玉山镇胖东来生活广场算是商业地产的尝试。
　　未来几年在江楚市修建的三体影城属于旅游地产。郑文桐虽然放弃了房地产行业的住宅开发，不过商业地产和旅游地产方面还是可以投资一下。
　　等万达集团收缩海外业务，准备将文旅地产打包甩卖时，斜坡投资可以接手万达酒店等一系列的优质资产。
　　斜坡投资未来如果在陆家嘴兴建公司总部大楼，同样需要房地产行业的人才队伍。
　　“胖东来生活广场总体投资在8亿，其中6亿用于修建胖东来生活广场，2亿用于修建一个住宅小区。斜坡投资和胖东来会合伙注册一家新公司，单独运营胖东来生活广场。”
　　“胖东来那边其实倾向于用中原省的建筑公司，我当然愿意用咱们的本地建筑公司。”
　　“可是郑总的建筑公司并没有建造大型广场的施工经验，这个项目我是不会同意转包或者分包的，只能由一家建筑公司总包，完成项目建设。”
　　“我这边可以承诺，这个商业广场项目，工程施工方垫资比例不超过10%.”郑文桐透露了一下。
　　王中勋面露喜色，建筑公司进行施工，他们作为工程方通常垫资在30%，工程项目进度达到20%，项目投资方需要支付40%的预付款。
　　工程进度达到35%时，项目投资方需要支付60%的预付款。胖东来生活广场的项目垫资比例不超过10%，也就意味着你可以投入更少的资金来竞标下这个项目，对中勋建设而言当然是件大好事。
　　“胖东来生活广场这个投资项目，斜坡投资是主投资方，投资比例在60%.我这边也希望中勋建设能够竞标下这个项目，可是胖东来推荐的项目施工方有着建造商业广场的经验。”
　　“如果中勋建设想竞标下这个项目，除非斜坡投资和中勋建设能够有更深入的合作。”郑文桐抛出橄榄枝。
　　“怎么合作？”王中勋很谨慎。
　　“中勋建设要么一起投资胖东来生活广场，要么让斜坡投资成为中勋建设的股东。”郑文桐笑了，牙齿很白。